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7月25日,中泰证券发布房地产行业究诘周报。

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房地产行业周报-202307023

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一周行情回顾

本周,申万房地产指数高潮3.56%,沪深300指数着落1.98%,相对收益为5.54%,板块发达强于大盘。

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行业基本面

本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的58个重心城市一手房整个成交29288套,同比增速-34.1%,环比增速-8.5%;整个成交面积295.4万闲居米,同比增速-36.5%,环比增速-5.7%。

本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的15个重心城市二手房整个成交16223套,同比增速-6.8%,环比增速1.3%;整个成交面积155.6万闲居米,同比增速-4.8%,环比增速-1.8%。

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本周(07.14-07.20),中泰地产组追踪的17个重心城市商品房库存面积19383.3万闲居米,环比增速0.1%,去化周期99.2周。

本周(07.10-07.16),地皮供给方面,本周供应地皮2406.1万闲居米,同比增速45.7%;供应均价2647元/闲居米,同比增速53.1%。地皮成交方面,本周成交地皮1494.1万闲居米,同比增速-25.2%;地皮成交金额558.9亿元,同比增速83.2%。本周(07.14-07.20)房地产企业整个刊行信用债228.7亿元,同比增速-20.7%,环比增速83.5%。

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投资提倡:

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7月21日,据央视网,国务院总理李强主捏召建国务院常务会议,审议通过《对于在超大特大城市积极稳步鼓励城中村翻新的素养意见》,若计策落地引申,有望为地产行业开释新的购房需求。提倡缓和功绩正经的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南王人物业。关系受益见识包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国国际发展、建发国际集团等;港股物业板块提倡缓和:中海物业、华润万象活命、保利物业、招商积余、万物云、绿城做事等。

风险领导:

销售不足预期,房地产计策裁减力度不足预期,究诘申诉中使用的公开贵寓4可能存在信息滞后或更新不足时的风险。

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